Vender piso en Barcelona
No todas las inmobiliarias ofrecen lo mismo.
Publica tu piso una sola vez. Varias inmobiliarias de tu zona te envían su propuesta completa: honorarios, servicios incluidos y plan de venta. Las ves todas juntas, en el mismo formato, y eliges la que más te conviene.
No descartas a nadie hasta que firmas. Si la inmobiliaria que elegiste cambia las condiciones, pasas a la siguiente propuesta con un clic. Nunca te quedes sin alternativas.
Gratis · Sin llamadas comerciales · Sin compromiso de venta
Así verás las propuestas
Piso en Gràcia · 78 m² · 3 propuestas · mismo formato para todas
| Concepto | AEixample | ElegidaBGràcia | CSant Martí |
|---|---|---|---|
| Dinero | |||
| Honorarios | 4,5% | 3,5% | 3,0% |
| Valoración | 318.000 € | 325.000 € | 316.000 € |
| Te quedan | 303.690 € | 313.625 € | 306.520 € |
| Plazos | |||
| Exclusiva | 6 meses | 3 meses | 1 mes |
| Venta estimada | 4–6 meses | 2–4 meses | 3 semanas |
| Vía de venta | Mercado | Mercado | Comprador |
| Servicios incluidos | |||
| Vídeo o tour virtual | — | Sí | — |
| Certificado energético | Sí | Sí | — |
| Home staging | Sí | — | — |
Muestra ilustrativa: inmobiliarias e importes inventados. «Te quedan» es la valoración menos los honorarios, antes de impuestos y gastos.
Una trae comprador y cierra en semanas, otra incluye más servicios, otra valora más alto. Por eso importa verlas juntas.
Cómo funciona
Tres pasos, y el control siempre es tuyo.
Las inmobiliarias no reciben tu teléfono ni tu dirección exacta hasta que eliges una.
Describe tu piso
Rellenas una ficha con fotos y datos básicos. Es gratis y tardas menos de 10 minutos. Con una ficha precisa, las inmobiliarias pueden valorar tu piso sin necesidad de visitarlo antes.
Recibe propuestas selladas
Las inmobiliarias interesadas envían su propuesta en el mismo formato: honorarios, valoración, servicios incluidos y duración de la exclusiva. Ninguna ve lo que ofrecen las demás.
Algunas llegan con un comprador ya interesado y un precio cerrado: en vez de salir al mercado, te dicen cuánto cobras y cuándo.
Compara y elige
Ves todas las propuestas una al lado de otra, punto por punto. Sin visitas comerciales, sin presión y sin llamadas. Si ninguna te convence, no firmas nada y no pagas nada.
Lo que cambia
La diferencia no es el precio. Es tener con qué comparar.
Vender un piso es una de las operaciones más grandes que hará la mayoría de la gente en su vida, y casi nadie pide un segundo presupuesto.
Como se hace normalmente
- Llamas a la inmobiliaria del barrio, o te llaman ellos primero.
- Vienen a ver el piso y te dan un número de viva voz.
- Decides ahí mismo, con una sola propuesta encima de la mesa.
- Nunca sabes qué habría ofrecido la de la calle de al lado.
Con Tres Sobres
- Rellenas la ficha de tu piso una sola vez, desde casa.
- Varias inmobiliarias te proponen por escrito y en el mismo formato.
- Te lo piensas con todo delante y sin nadie en el salón.
- Si ninguna encaja, no firmas y no pagas nada.
La cola de propuestas
Nunca te quedes sin alternativas.
El miedo habitual al elegir inmobiliaria es quedarte atrapado: firmas con una, descartas al resto, y si algo no sale como te dijeron ya no tienes a quién acudir.
Aquí no descartas a nadie. Eliges una propuesta, pero las demás siguen en espera hasta el momento de la firma. Si la inmobiliaria elegida cambia lo que puso por escrito, pasas a la siguiente con un clic — y ella lo sabe desde el principio.
Muestra ilustrativa con los mismos datos inventados del ejemplo de arriba.
Por qué existe esto
Comparas hotel, seguro y coche. ¿Por qué no la inmobiliaria que vende tu casa?
Cada inmobiliaria tiene sus propios honorarios y su propio paquete de servicios. Unas incluyen reportaje fotográfico y certificado energético; otras te los cobran aparte. Unas piden seis meses de exclusiva; otras tres. La mayoría de propietarios firma con la primera que visita, sin ver ninguna alternativa al lado.
Después de elegir
Qué pasa cuando das el visto bueno.
A partir de aquí es una venta normal, con la inmobiliaria que tú has escogido.
Recibe tus datos
Solo la inmobiliaria elegida. Las demás siguen sin tu teléfono y sin tu dirección exacta.
Visita el piso
Ahora sí, en persona, para confirmar lo que puso por escrito. Si se desvía, vuelves a la lista.
Firmáis el encargo
Con las condiciones de su propuesta. Hasta ese momento, las otras siguen disponibles.
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos.
Si te queda alguna duda, escríbenos y la respondemos.
¿Por qué iban a molestarse las inmobiliarias en prepararme una propuesta?
Porque conseguir pisos para vender es lo que más les cuesta: invierten mucho tiempo y dinero en publicidad, llamadas y visitas para lograr cada encargo. Aquí el propietario ya ha decidido vender y ya está delante.
¿Y si la inmobiliaria elegida cambia lo prometido después?
Por eso no descartas al resto. Las demás propuestas siguen disponibles hasta que firmas, así que si la inmobiliaria elegida se desvía de lo que puso por escrito, pasas a la siguiente. Ella lo sabe de antemano, y eso es lo que la mantiene fiel a su propuesta.
¿Qué es una propuesta «con comprador»?
Hay inmobiliarias que ya tienen compradores buscando piso en tu zona. Cuando una de ellas ve el tuyo y encaja con lo que busca alguno de sus clientes, puede enviarte una propuesta con el precio ya cerrado: sabes cuánto cobrarías y en cuánto tiempo, sin salir al mercado ni pasar por semanas de visitas.
Suele significar cerrar antes, a veces por un precio algo menor que el que conseguirías anunciándolo. Por eso llegan junto a las demás: para que compares las dos vías y decidas si prefieres rapidez o recorrido.
¿Pueden hacer una propuesta sin visitar mi piso?
Sí. Con una ficha completa — metros, distribución, estado, planta, ascensor, año del edificio, gastos de comunidad y fotos — una inmobiliaria con experiencia en tu zona puede valorar el piso con bastante precisión. La visita se hace después, con la inmobiliaria que elijas.
¿Cuánto cuesta?
Para el propietario, nada. Publicar, recibir propuestas y compararlas es gratuito. Si eliges una inmobiliaria, pagarás sus honorarios al vender — exactamente los que puso por escrito en su propuesta.
¿Estoy obligado a elegir una inmobiliaria?
No. Puedes abrir todas las propuestas y decidir que ninguna te convence. No firmas nada por publicar tu piso.
¿Las inmobiliarias tendrán mi teléfono?
No. Preparan su propuesta solo con la ficha del piso. Únicamente la inmobiliaria que tú elijas recibe tus datos de contacto. Nadie te llamará para insistir.
¿Y si mi piso ya está a la venta?
También puedes usarlo. Muchos propietarios que venden por su cuenta, o que ya trabajan con una inmobiliaria, lo usan para comprobar qué condiciones ofrecen otras inmobiliarias.
Lista de espera
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